リノベーションQ&A
リノベーションの疑問に
お答えします
- 「リノベーション」と「リフォーム」の違いは何ですか？
- 既にある建物の間取りや内外装・設備などを大規模に、高機能に作り変え、建築物に新たな価値をつけることを「リノベーション」と言います。一方、「リフォーム」とは古くなったり壊れたりした部分などを修繕し、元の状態に戻すことを言います。GAUDI LAND（ガウディランド）では、中古住宅に「リノベーション」を行うことで、住まいに新たな価値を付け加えるご提案をしています。
- リノベーション費用はどのぐらいかかりますか？
- お客様のご要望や現場の状況によっても異なりますが、例えばマンションのフルリノベーションですと、1㎡あたり約15万円～＋税（解体費・設計料・現場監理料込み）が目安です。エアコンやカーテン、家具などもご新居に合わせ、ご一緒に承っております。 戸建住宅のリノベーションや部分リノベーションでは、ご希望の工事の他、建物の状況や必要な工事箇所により金額が大きく変わることもございますので、一度ご相談ください。理想の住まいづくりのため、ご予算のご計画から最適なプランをご提案いたします。
- リノベーション期間はどのくらいかかりますか？
- お客様のプランによっても異なりますが、例えば60〜70㎡前後のマンションですと2か月程度が目安です。ただし工事内容（造作工事の規模や、納期が長い建材等）やお部屋の広さの他、戸建住宅の場合、外装や断熱工事を伴う場合などですと、３ヶ月程度になることもございますが、お客様のご希望に出来るだけ沿えるようにご提案いたします。一度ご相談ください。
- 物件は他の不動産屋さんにご紹介いただく予定なのですが、
リノベーションだけお願いすることは可能ですか？ - もちろん、リノベーションのみの設計デザインと工事をさせていただくことは可能です。物件とリノベーションのご依頼先が別々の場合、お客様自身にて各社との調整が必要だったり、予算バランスをうまく調整するのが難しい部分もありますが、一社にまとめていただくことでこのような不安が無くなり、さらに手続きや工事もスムーズに進められるメリットもあります。ぜひ一度ご検討ください。また、設計デザインについては、物件の買い付け後のご提案となります。予めご了承ください。
- 現在も住んでいる自宅のリフォーム・リノベを検討しているのですが…
- ご自宅のリノベーションももちろんご相談可能です。ご希望・ご予算等をヒアリングさせていただき、詳細な現地調査・設計デザイン・お見積へと進めて参ります。ご自宅のリノベーションではご希望の他にも、構造的なチェックや直しておいた方が良い部分など、見えない部分もプロの目線でしっかりとご報告、ご提案させていただきます。
また、住みながらの工事が可能か、もしくは一度仮住まいが必要か、なども予算に関わってきますので、お早めにご相談ください。
- 築何年位の中古住宅を選ぶのがいいでしょうか？
- マンションの場合、主な構造は「鉄筋コンクリート造」です。物理的な寿命は117年、外装仕上げなどをした場合は150年と言われています。仮に築40年の中古住宅を購入しても、寿命まではあと77年～110年です。また、戸建では30年以上前の建物でも現代のメンテナンス技術を駆使することで80年以上持つと言われています。さらに近年の住宅は100年、200年住宅と言われ、長期にわたりしっかりメンテナンスしていくことでライフステージが変わってもリノベーションにより長期にわたって使うことができます。GAUDI LAND（ガウディランド）では、しっかりと現在の建物の状況や補修歴などのチェックを行った上で中古物件をご契約いただきますので、リノベーション後も長く安心して生活していただけます。
- 防音性能、断熱性能の高いおうちはできますか？
- リノベーションをする物件やお部屋に合わせて防音対策や断熱対策することが可能です。例えば、防音対策をすることで、特に小さなお子様の足音や声、生活音をなるべく小さくすることができます。さらに、ピアノやエレキギターといった楽器を演奏される方のための防音室を作ることも可能です。断熱対策では、既存住宅の状態や性能に合わせた様々な断熱方法をご提案いたします。壁や天井、床の他、窓などの開口部やお部屋毎の断熱工事も可能です。GAUDI LAND（ガウディランド）では、ライフステージに応じて、何年程度必要か、構造により必要か否かなど、費用対効果も含めてご提案させていただいております。
ご相談はお気軽に
Gaudi Land（ガウディランド）では、リノベーションのことはもちろん中古物件の選び方、
住宅ローンのご相談、住宅ローン減税、贈与税、相続税など住まいに関わる各種税金のご相談も可能です。
また、詳しく知りたい方へ、リノベ事例集入りの資料を無料でお届けしております！
是非、お気軽にお問い合わせください。