リノベーション
低価格で実現する注文住宅、
それが「リノベーション」
注文住宅でなければ叶わない“理想のおうち”。それを実現するには「新築」であることや「十分な予算」が必要となります。
でもそれでは多くの方が本当に住みたいエリアに住まいを構えることが難しかったり、
身の丈よりも背伸びした支払いをして入居後に生活苦になる方も多いのが現実です。
GAUDI LAND（ガウディランド）は「不動産」「建築」のプロ集団として、確かな目で見極めた“中古住宅”と住まいの価値をUPさせる
“リノベーション”を掛け合わせた「中古住宅＋リノベーション」で、今まで成し得ることのできなかった「低価格な注文住宅」を実現します。
中古物件を買ってリノベーション
「今の賃貸と同じエリアに住みたいけど、新築だと予算が・・・」
「新築マンションはきれいだけど、間取りもデザインももっと自由ならいいのに」
「今と同じくらいの家賃で家が買えたらな」
そう思ったことはありませんか？
『中古住宅を買ってリノベーション』は、そんなあなたの理想の住宅を現実にします。
新築とは比較にならない程の物件数をもつ中古住宅市場は、①立地 ②価格 ③広さ という点で多くの選択肢があります。希望のエリアで必要な広さを確保して予算内で住宅を持ちたいなら、この中古住宅を上手に活用しましょう。中古住宅のデメリットである経過年数や建物の劣化部分をリノベーションによって補い、かつ間取りやデザインを注文住宅のように変更できるリノベーションは、まるで魔法。月々の支払いを家賃と同等に抑えても注文住宅が叶う、近年主流の住宅購入術です。
物件探しから私たちGAUDI LAND（ガウディランド）がしっかりご提案いたします。
リノベーション例３つをご紹介
1- 中古住宅
- ＋
- フルリノベーション
「わたしの生活スタイルに合った動線を取り入れた間取りにしたい」
「デザインはとことん自分の趣向にこだわりたい！」
「生活用品だけじゃなくキャンプ道具もしっかり収納できる収納量が欲しい！」
「寒がりだから断熱性の高いおうちに住みたい！」
という方には、建物全体に手を加えていくフルリノベーションがおすすめです。元々の物件を、スケルトンというほぼ構造体のみの状態まで解体してから新たに作っていくので、間取りの変更など大幅な変更も可能となり、オリジナリティを最大限に発揮できます。
お客様のこだわりをヒアリングさせていただき、間取りや設備、建材などご要望を叶えられるように建築家がご提案いたします。
DATA
- 物件種別：マンション
- 築年数：約35年
- 専有面積：85.21㎡
- 中古物件購入費用：約1,200万円
- リノベーション費用：約1,600万円
- 自己資金：約150万円
- 住宅ローン：約 月々74,500円
2- 中古住宅
- ＋
- 部分リノベーション
「どうしても欲しい物件が高いから、リノベの費用は抑えたい」
「物件はまぁまぁきれいだからリビングだけ好みのデザインにしたいな」
「水回りだけは新品にしたい」
など、全体に手を加えなくても、という方にはこちら。譲れない優先ポイントをヒアリングさせていただき、予算の範囲内で可能な限り理想が叶うようなリノベーションをご提案させていただくことも可能です。部分リノベーションで少し変えるだけでもジブンらしいライフスタイルを実現できる住まいにできます。
DATA
- 築年数：約32年
- 中古物件購入費用：約1,800万円
- リノベーション費用：約600万円
- 自己資金：約200万円
- 住宅ローン：約 月々58,600円
3- 持ち家
- ＋
- リノベーション
「今の住まいは古いし地震の影響も心配。建て替えた方がいいか悩んでいる」
「とにかく古くて寒い。建て替えはできないから低予算でどうにかしたい」
「家族構成が変わったので、間取りを変えたい」
「15年経って水回りも限界…そろそろリフォームかな」
という方にはリノベーションという選択肢を。今のお住まいが持つ本来の建物寿命を最大限に活かしながら、快適に暮らす方法をご提案いたします。機能面や性能面に加え、デザイン性のあるリノベーションはGAUDI LAND（ガウディランド）へお任せください。在籍のホームインスペクター（住宅診断士）が現状の建物の状態をしっかり調査・診断した上で最適なプランを導き出します。
DATA
- リノベーション費用：
約1,800万円（外壁・屋根・断熱を含む）
